Wir nehmen uns Zeit für Sie
Ihre Partner für fundierte Immobilienentscheidungen
Sie wollen eine Immobilie privat verkaufen oder erwerben? Sie wünschen eine Einschätzung, bevor Sie sich entscheiden? Oder Sie suchen Antworten auf steuerliche oder rechtliche Fragen? Immobilien Marcus ist seit 30 Jahren in der Branche tätig und steht Ihnen mit einer umfassenden und sorgfältigen Beratung zur Seite.
Unser Angebot für eine individuelle Begleitung umfasst:
Beratung in Steuerfragen
Wir bieten Ihnen fundierte Unterstützung in allen steuerlichen Belangen rund um Ihre Immobilie. Von der Immobilienerwerbssteuer bis hin zu steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten beim Verkauf oder der Vermietung – wir beraten Sie umfassend und individuell. Mit unserer Expertise stellen wir sicher, dass Sie stets über aktuelle Regelungen informiert sind und die steuerlichen Vorteile optimal nutzen können.
Beratung für Investoren
Wir bieten umfassende und individuelle Beratung für Investoren, die in Immobilien investieren möchten. Dabei analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten und helfen, die besten Investitionsentscheidungen zu treffen. Wir unterstützen bei der Berechnung von Renditen, der Bewertung von Risiken und der Einschätzung des Marktpotenzials. Unser Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Investitionen zu bieten und sicherzustellen, dass Sie langfristig von Ihren Immobilien profitieren.
Beratung bei Verkauf des nakten Eigentums
Unser Expertenteam unterstützt Sie umfassend beim Verkauf und der Bewertung des sogenannten „nackten Eigentums“. Wir bieten Ihnen eine detaillierte und transparente Beratung zu den Vorteilen und Besonderheiten dieses Modells, bei dem der Verkäufer das Eigentum an einer Immobilie veräußert, jedoch weiterhin das Wohn- bzw. Fruchtgenussrecht behält. Wir helfen Ihnen, den angemessenen Preis zu ermitteln und alle rechtlichen sowie finanziellen Aspekte sorgfältig zu berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Rechtliche Aspekte und Behördengänge
Wir begleiten Sie durch alle rechtlichen Schritte und unterstützen Sie bei notwendigen Behördengängen im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie. Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um rechtliche Fragen zu klären, Formalitäten korrekt zu erledigen und sicherzustellen, dass alle Dokumente ordnungsgemäß und fristgerecht eingereicht werden. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind, und den Prozess reibungslos und effizient gestalten.
Verkaufsverhandlungen
Wir beraten Sie zu Kaufgeboten sowie in rechtlichen Fragen und unterstützen Sie bei Verhandlungen mit Kaufinteressenten.Wir begleiten Sie durch den gesamten Verhandlungsprozess und übernehmen für Sie auch schwierige Gespräche mit anspruchsvollen Verhandlungspartnern. Mit unserer Marktkenntnis und unserem Verhandlungsgeschick unterstützen wir Sie dabei, faire Konditionen und vorteilhafte Vertragsbedingungen zu erreichen. Vertrauen Sie darauf, dass wir Ihre Interessen professionell vertreten und den Verkaufsprozess zu Ihrer Zufriedenheit gestalten.
Vertragsgestaltung
Wir erstellen für Sie maßgeschneiderte Verträge, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Dazu zählen unter anderem Kaufvorverträge, Mietverträge, Pachtverträge und individuelle Vereinbarungen. Im Fall von Kaufvorverträgen für landwirtschaftliche Grundstücke leiten wir zusätzlich das Vorkaufsrechtsverfahren ein. Unser Ziel ist es, klare, präzise und rechtssichere Verträge zu gestalten, die alle relevanten Details berücksichtigen und rechtliche Risiken minimieren.
Ihr persönliches Beratungsteam
Inhaber, Immobilienmakler und Sachversändiger für vereidigte Schätzungen und Gutachten. Mit seinen 35 Jahren Erfahrung im Immobilienbusiness ist er unser Ass für komplexe Immobiliengeschäfte, Vertragswesen und Erbschaftsangelegenheiten.
Immobilienmaklerin mit langjähriger Erfahrung in Marktwertanalysen und in der Vermittlung von Immobilien. Verantwortlich für die grafische Gestaltung und Präsentation der Immobilien. Mitglied der Südtrioler Maklervereinigung.
Erfahren und professionell
Wir waren mit den Vertrags- und Behördenangelegenheiten unseres Ankaufs total überfordert. Mit der Beratung und Hilfe von Immobilien Marcus ging es plötzlich ganz leicht!
Fam. Gamper - Lana
Empfehlenswert
Vielen Dank an die Immobilienagentur für die großartige Unterstützung bei unseren Erbschaftsregelungen! Von Schätzung über Verkauf bis zur Aufteilung – alles wurde kompetent und zuverlässig betreut. Sehr empfehlenswert!
Fam. Kofler, Meran
Vertrauensvoll
Wir dachten eigentlich, die Immobilienagentur kümmere sich nur um den Verkauf. Immobilien Marcus hat uns aber wunderbar beim Kauf beraten und ein perfekt zu uns passendes Objekt vermittelt. Heute besitzen wir ein traumhaftes, bezahlbares Zuhause im Herzen von Lana.
Fam. Kaserer/Niederstätter, Lana
Danke
Immobilien Marcus hat mein wertvolles Reihenhaus an eine wunderbare Familie vermittelt und dabei alle Beteiligten glücklich gemacht.
Mariagrazia Liotto, Lana
